據(jù)媒體報(bào)道，一場(chǎng)以老年群體為中心的“年齡危機(jī)”，正在租房市場(chǎng)蔓延?！捌呤涣羲?、八十不留飯”的傳統(tǒng)觀念深深盤踞在房東和中介的腦海，以至于“60不合租、65歲不整租”似乎成了行業(yè)“潛規(guī)則”。在人口老齡化日益加劇、“老漂族”逐漸增多的當(dāng)下，破除租房市場(chǎng)年齡歧視、滿足銀發(fā)族的租房需求迫在眉睫。

圖源：新京報(bào)

　　老年群體的租房需求不容忽視。《第五次中國(guó)城鄉(xiāng)老年人生活狀況抽樣調(diào)查》顯示，2021年全國(guó)有29.9%的老年人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)屬于自己或者配偶的住房。截至2024年年末，我國(guó)60歲及以上人口已突破3億人。相當(dāng)規(guī)模的老年群體無(wú)房可住，租房因而成了他們的自然選擇。與此同時(shí)，因子女異地工作、照顧孫輩等現(xiàn)實(shí)原因而產(chǎn)生了階段性住房需求的隨遷老人群體也在不斷擴(kuò)大，他們往往并不符合當(dāng)?shù)毓夥康纳暾?qǐng)條件，租房是他們寥寥無(wú)幾的選擇。

　　然而，市場(chǎng)上復(fù)雜的現(xiàn)實(shí)考量為老年群體旺盛的租房需求澆了冷水。老年人溝通困難，租房過(guò)程往往煩瑣成交率低；老年人容易發(fā)生磕碰，一旦在屋內(nèi)發(fā)生意外，房東可能要擔(dān)責(zé)；老年人身體狀況不穩(wěn)定，萬(wàn)一在出租屋內(nèi)去世，幾百上千萬(wàn)的房子可能變成“兇宅”而貶值……客觀來(lái)說(shuō)，房東和中介的這些擔(dān)憂并非空穴來(lái)風(fēng)?！白鹄蠍?ài)幼”的道德觀念無(wú)法解決操作上的現(xiàn)實(shí)困境，租房給老人可能帶來(lái)額外的風(fēng)險(xiǎn)，卻不會(huì)有額外的收益，為了規(guī)避“不必要的麻煩”，房東和中介于是對(duì)老年租客持有謹(jǐn)慎態(tài)度和排斥傾向。這背后，是收益與風(fēng)險(xiǎn)、權(quán)利與義務(wù)的博弈，為了緩解其中的矛盾，既要傾聽(tīng)老年人的聲音，了解他們的租房需求，也要關(guān)注房東和中介的顧慮，替他們解決后顧之憂。

　　解決老年人租房難問(wèn)題，是一場(chǎng)與時(shí)間的賽跑?，F(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)多地已出臺(tái)公租房政策，通過(guò)老年人優(yōu)先選房、放寬老年人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)等手段，盡可能地為老人們提供容身之地。然而，公租房作為保障性住房，在戶籍、年齡上有著嚴(yán)格限制。長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，還是要完善社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)和保障體系，打消市場(chǎng)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的顧慮，讓將房子出租給老年人不再是一件“麻煩事”。顯然，這并非一日之功，但對(duì)于每一個(gè)正在衰老的個(gè)體而言，最有限的就是時(shí)間。在社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)與保障體系得到系統(tǒng)性提升之前，人與人之間的善意和同理心恐怕是為數(shù)不多的解法。

　　“當(dāng)我老了，我住在哪兒”，這是每個(gè)人都將面對(duì)的問(wèn)題。老年人不再居無(wú)定所，每個(gè)人老了都能有尊嚴(yán)、有安全感地享受生活，我們共同期待這樣的未來(lái)。

　　撰文 林珊